רגע לפני הייאוש - משכנתא ללא הון עצמי
משכנתא ללא הון עצמי בעזרת יועץ משכנתאות עצמאי
משכנתא ללא הון עצמי נראית כמעט בלתי אפשרית בשוק המשכנתאות והנדל"ן הדינמי והפרוע של ישראל. כאשר מתנהל מאבק איתנים רווי אינטרסים, אמביציות פוליטיות וניסיונות להשפיעה לא רק על שוק הנדל"ן והמשכנתאות אלה בעיקר על דעת הקהל.
התנהלות זאת מעלה את חוסר הוודאות בשוק המשכנתאות ובעיקר מורידה אל מתחת לרדאר, את האפשרות לזכות במשכנתא ללא הון עצמי.
תפקידו של יועץ משכנתאות עצמאי ובלתי תלוי לסייע לכם להצליח לאתר את מלוא הפוטנציאל הכלכלי. גם זה שאינו גלוי למי שאינו בעל ניסיון ולהצליח ליצור את התנאים שיאפשרו גם לכם לזכות במשכנתא ללא הון עצמי.
אם אתם מצויים בתחושה של אובדן הדרך שלכם, לרכישת דירה או בית, על אף שאתם עומדים בכל הקריטריונים לקבלת משכנתא פנו בהקדם אל יועץ משכנתאות עצמאי בלתי תלוי ובעל ניסיון שיוכל להאיר ולהדריך גם אתכם בדרך למימוש החלום.
כאשר משכנתא ללא הון עצמי היתה הדלק של שוק הנדל"ן
כאמור בעבר הלא רחוק עד 2008 ובישראל גם זמן מה לאחר מכן, היה ניתן לקבל בקלות יחסית משכנתא ללא הון עצמי ובהרבה מקרים המערכת הבנקאית כולה הייתה מגויסת להזרמת כספי אשראי ומשכנתאות לציבור גדול של לווים שלא בהכרח, יכולים היו לעמוד בתוכניות ההחזרים והפרעונות של ההלוואות והמשכנתאות. ב-2008 חל משבר עולמי בשוק האשראי למשכנתאות והאשראי העסקי והפרטי שגרם לקריסת מערכות רבות של בנקאות ושינויי רגולציה בתחומי האשראי.
לשמחתנו, משבר האשראי כמעט ופסח על ישראל אולם בעקבותיו ננקטו על ידי הרגולטורים צעדים שמונעים כמעט באופן מוחלט את היכולת לקבל משכנתא ללא הון עצמי. גם כאשר מדובר במי שזכאים למשכנתא ממשרד השיכון הרי התנאים אשר עוצבו על ידי הרגולטור מונעים מרבים את האפשרות לממש את זכותם וליהנות מקבלת משכנתא ללא הון עצמי.
היערכות מיוחדת לקבלת משכנתא ללא הון עצמי
בשל ריבוי המכשולים הרגולטוריים, הניצבים בפני המבקשים לזכות במשכנתא, שהיא הלוואת אשראי הניתנת בתנאים הטובים ביותר, מנועים במקרים רבים הבנקים למשכנתאות, מלממש את רצונם העז להרחיב את מעגל הלווים שלהם. עליכם לזכור שהבנקים עושים את מרבית הונם משוק האשראי, החזרי המשכנתאות גם הם בכלל זה. מכאן שהאינטרס של הבנקים הוא כן לתת משכנתא ואשראי למבקשים אך הרגולציה מונעת מהם לתת משכנתא ללא הון עצמי מינימלי ( רוכשי נכס ראשון 25% מערך הנכס ומשפרי דיור 50% מערך הנכס).
זהו בדיוק תפקידו של יועץ משכנתאות עצמאי. תפקידו להפעיל את הגלאים ומנגנוני האיתור שבאמצעותם ניתן למצוא את המסלול, הדרך (גם הנסתרת ביותר) שיאפשרו לכם לעמוד במלוא התנאים הנדרשים לשם קבלת המשכנתא.
יועץ משכנתאות עצמאי ובעל ניסיון, משמש בתנאים מסוימים, כגלאי לאיתור מקורות מימון, שמי שאינו בקיא בתחום לא יבחין בהם.
