מה זה משנה איזה מתווך דירות בתל אביב אנו בוחרים העיקר שיגבה התשלום מהקונה? זה הרי דירה למכירה בצפון הישן, שממוקמת בפריים לוקיישן. ובכן פעמים רבות אני שומע את המשפט הזה ומשפט נוסף – "חשוב לי המחיר", כלומר כמה לוקח אותו מתווך דירות שיטפל בדירה, הוסיף ברק בר לב המייסד והבעלים של משרד בר-לב נדל"ן -
הרי תסכימו איתי שתגי מחיר זולים ישנם וקיימים תמיד, אך נשאלת השאלה מהו תג המחיר האמיתי שקונה ו/או מוכר משלם כשהוא בוחר מבין שלל משרדי התיווך בצפון תל אביב, מתווך דירות על פי מחיר נמוך וזול יותר? תשובתי הנחרצת היא:: מחיר יקר מאד!
יש דברים שרק מתווך דירות בתל אביב מיומן יכול לעלות ולבדוק, כמו לדוג' מקרה שהגיע אליי בשנת 2019, בעסקה מסוג של דירה למכירה בצפון הישן. יחידת דיור שמצויה במבנה ותיק וישן שנבנה בתחילת שנות ה-50, הדירה נרשמה על המוכר כדין בפנקס הבתים המשותפים ועל פי בדיקתי כאמור, במבנה זה נמכרו מעת לעת נכסים במועדים שונים ובמספר פעמים.
לאחר בדיקה תכנונית קצרה נתגלה כי מספר יחידות הדיור שנרשמו בספרי המקרקעין, לא התאימו למספרי יח"ד הקיימות שבתשריטים המצויים בארכיון עיריית תל אביב. דהיינו יחידת דיור קיימת המופיעה כיחידת דיור מספר 3 בטאבו, הייתה בכלל רשומה בהיתר הבניה כיחידת דיור מספר 4 – כלומר דירה זו לא באמת הייתה רשומה על שמו של המוכר. מכאן ובהתאם לממצאים שנתגלו, המלצתי לקונה שלא לרכוש את הנכס, ולצורך גיבוי הפניתי את הקונה הפוטנציאלי לקבל חוות דעת (שמאית) נוספת בנדון. אלו דברים שמתווך משפטן,יכול למנוע!
לכן חשוב – ובכדי שלא תפספו הצעות טובות לרכישת הדירה, לצד מקצועיות ויסודיות ברקע, בחרו מבין שלל משרדי תיווך בצפון תל אביב, את האחד שהוא מומחה בעסקאות של דירות למכירה בצפון תל אביב, זה שעם הרבה מאד ידע וניסיון בנדל"ן ולאו דווקא לתעדף מתווכים בתל אביב שמוכנים לגבות תשלום מגוחך רק מהקונה.
הזול בסופו של יום הוא יקר.
אמינות ויושרה הן הפרמטרים המהותיים ביותר עבורי, ציין ברק בר לב
סוף דבר
עסקת קנייה ו/או מכירת נכס מקרקעין היא עסקה הגדולה ביותר בחייו של אדם. אנשים מוכנים לשלם ולקבל 3-8 מלש"ח ואפילו יותר, רק כדי למכור או לרכוש דירה שמאד אוהבים - אבל מאידך סבורים שיש לחסוך בתשלום של מתווך הדירות הנכון - רק דעו לכם, כי אותו מתווך דירות בתל אביב יכול לחסוך הן למוכר הנכס והן לקונה דמים רבים בהיקף של עשרות ומאות אלפי שקלים.
אז אם אתם צריכים עצה טובה ו/או חוות דעת מקצועית בנושאי עסקאות מכר מסוג של דירות למכירה בצפון תל אביב - אנא התקשרו אלינו לטלפון שמספרו: 077.449.0338 ואנו נשמח לסייע לכם בנדון - כאן המקום לומר תודה לכל אותם לקוחות שהפכו למשפחה חמה, תומכת וערכית שדבקה בהם רוח בר-לב נדל"ן
לינק לאתר: בר-לב נדל"ן פייסבוק מתווך מומלץ בתל אביב בר-לב ברק בר-לב בפייסבוק
מן העיתונות | וואלה | בר-לב נדל"ן | ברק בר-לב
מן העיתונות | ביזפורטל | בר-לב נדל"ן | ברק בר לב
מן העיתונות | עיתון ישראל היום | בר- לב נדל"ן ברק בר לב
המלצות | ברק בר לב
הכותב ברק בר-לב, משפטן במקרקעין מהוותיקים והבולטים בשוק הנדל"ן התל אביבי ובתחום ההתחדשות העירונית, בעל ידע וניסיון נרחב בתחום המקרקעין והתכנון והבניה והינו הבעלים והמייסד של משרד בר-לב נדל"ן
