לוגו אתר מאמר.נט
שלום אורח
התחבר לאתר או הרשם לאתר מאמר.נט
2501 מאמרים 565 כותבים 447 קטגוריות הוספת מאמר

עסקאות מכירה ובנוסף רכישה של בתים פרטיים

פורסם בתאריך 24/05/2016      /      נכתב ע"י נוי קידום

מעוניינים לבצע עסקאות נדל"ן בזמן הקרוב? לפני שמבצעים עסקאות נדל"ן חשוב לדעת כמה פרטים חשובים - עורך דין מקרקעין.

עסקאות נדל"ן בבתים פרטיים שונות מעסקאות נדל"ן בבתים שאינם פרטיים וזאת מאותה סיבה כי בבתים פרטיים ניתן לבנות חלקים נוספים כגון יחידות דיור, מחסן נוסף, חנייה, חדר נוסף וכדומה. כאשר מדובר בעסקאות הנוגעות לבתים פרטיים יש להסתכל על המכירה בצורה שונה מאליה. לבתים צמודי קרקע יש את האפשרות להתרחב ולהקים חללים נוספים אשר אינם מחוברים לדירה או שמחוברים לדירה והופכים לדירה אחת.

חשוב לדעת כי מרבית האוכלוסייה מודעים לפטורים הקיימים ממס השבח אותו צריך לשלם. בין הפטורים הקיימים ובניהם פטור ממס שבח על מכירת דירה לפני תום הארבע השנים על פי חוק. במקרים העוסקים במקרקעין יש לפנות לעורך דין מומחה בתחום, ניתן לשכור את שירותיו עורך דין מקרקעין חיפה או בכל אזור אחר בארץ על מנת לקבל את התנאים הטובים ביותר ובלי תשלומים מיותרים. נקודה חשובה היא כמובן הנקודה הבאה, זכויות בנייה אשר אינן נוצלו לא זוכות לפטור ממס שבח.

לפני שאתם מבצעים את עסקאות המקרקעין יש לשים לב לקריטריונים הבאים: חשוב לבדוק את זכויות הבנייה היטב והאם אתם רשאים לבצע הגדלה או הקטנה של הנכס.

לסיכום, לפני שאתם מבצעים עסקאות נדל"ן יש לבדוק האם ישנן זכויות בנכס שאינן נוצלו ולבדוק האם יש לשלם מס שבח עליהם.

827 צפיות
1 כניסות
מאמרים נוספים מאת נוי קידום
הלוואות לשכירים שכירים רבים אינם יכולים להתקדם בחייהם בלי לקיחת הלוואה שתעזור להם להתמודד המצב הכלכלי בימים אלה.
פורסם בקטגוריית הלוואות, לפני 3 שנים 4 חודשים
מיהו האינטגרטור? מיהו האינטגרטור?
פורסם בקטגוריית בטיחות ובטחון, לפני 3 שנים 3 חודשים
מס שבח – על מה מדובר? החזר מס שבח כל מה שרציתם לדעת.
פורסם בקטגוריית דיני מיסים, לפני 3 שנים 3 חודשים
כל מה שרציתם לדעת על איפור קבוע כל מה שרציתם לדעת על איפור קבוע.
פורסם בקטגוריית קוסמטיקה וטיפוח, לפני 3 שנים 4 חודשים
לשם מה אנו זקוקים לפסיכולוג? לשם מה אנו זקוקים לפסיכולוג? במאמר הבא תוכלו לקרוא מידע ענייני.
פורסם בקטגוריית פסיכולוגיה, לפני 3 שנים 4 חודשים