לוגו אתר מאמר.נט
שלום אורח
התחבר לאתר או הרשם לאתר מאמר.נט
2377 מאמרים 526 כותבים 447 קטגוריות הוספת מאמר
מילות מפתח

מחזור משכנתא- מתי כדאי לעשות/ יד ביד ייעוץ משכנתאות

פורסם בתאריך 26/02/2017      /      נכתב ע"י מרטין בוקסדורף

רכישה של דירה היא כפי הנראה הרכישה הגדולה והמשמעותית ביותר שרובנו נבצע במהלך חיינו. בהתאם לכך, המשכנתא היא גם ההלוואה הגדולה ביותר שניקח אי פעם. המשכנתא מלווה אותנו לאורך שנים רבות וארוכות, ולכן חשוב מאוד להיות זהירים מאוד בכל המנוגע לבחירה במסלול המשכנתא הנכון.

לאחר שמצאתם את הדירה המתאימה לכם, עם מספר החדרים הרצוי (בהתאם לגודל המשפחה או גודל המשפחה שאתם מתכננים להקים), עם שיש למטבח של אבן קיסר ועם מרפסת נעימה, אתם צריכים לעשות חישוב מעמיק של סכום ההון העצמי העומד לרשותכם וסכום ההחזר החודשי שתוכלו לעמוד בו. יחד עם זאת, ייתכן מאוד שלאחר מספר שנים תגלו שהמצב הכלכלי בשוק, או לחילופים המצב הכלכלי שלכם, השתנה. זהו הזמן לשקול מחזור משכנתא, אשר יכול לחסוך עבורכם אלפי שקלים

מתי כדאי לבצע מחזור של המשכנתא

מחזור משכנתא מאפשר לכם למעשה להמיר את המסלול המקורי של תשלומי המשכנתא במסלול חדש, אשר יתאים למצב הכלכלי הנוכחי העדכני. על ידי מחזור משכנתא תוכלו לקבל תנאי תשלום נוחים יותר, הכוללים לעיתים ריביות נמוכות יותר ולעיתיםם גם קיצור של משך הזמן של ההלוואה אותה לקחתם. כדאי מאוד לשקול מחזור משכנתא כאשר אתם נוכחים לדעת כי אינכםם מצליחים לעמוד בגובה ההחזר החודשי שלכם - הרי ידוע לכל כי הערובה של הבנק לוקח כנגד ההלוואה שהוא נותן הוא לא פחותת מהבית שלכם עצמו. בכל מקרה של צבירת חובות בגין המשכנתא הבנק עלול לעקל את דירתכם, ואתם נמצאים בסיכון גבוה של הפסד כל הסכום הגדול שהשקעתם בדירה שלכם במשך השנים.

התייעצות ובדיקות מקדימות

היות ומדובר בהחלטה פיננסית משמעותית וגדולה, חשוב מאוד להתייעץ עם מומחה למחזור משכנתאות לפני כל צעד שתחליטו לעשות. ישנם מקרים בהן תופתעו לגלות כי עדיף לכם להישאר במסלול המשכנתא בו אתם נמצאים כיום, וישנם גם מקרים בהם ההבדלים בין הניסוחים והאותיות הקטנות במסלולים השונים החדשים המוצעים לכם יכולים לעשות את כל ההבדל שבעולם - התייעצו עם איש מקצוע, ותוכלו להגיע אל המסלול הנכון עבורכם.

 

594 צפיות
0 כניסות
מאמרים נוספים מאת מרטין בוקסדורף
משכנתא למסורבים - במשכנתא לסגירת חובות והלוואות כאשר הבנק מסרב למשכנתא, מגיעים למצב שבו הכול נמצא בסימן שאלה ולא יודעים מה לעשות מכאן. במצב הזה צריכים לעצור דקה אחת, לקחת אוויר ולהחליט מה עושים. הכוונה שלי היא להגיע למצב שבו אתם מבינים שהדרך הנכונה היא להביא מומחה למשכנתאות של מסורבים כדי שיוכל להשיג את האישור הנדרש ולהביא תוצאות.
פורסם בקטגוריית ביטוח משכנתא, לפני 2 חודשים 3 שבועות
פושט רגל שעומד לקחת משכנתא? הכתבה הזו בשבילך/ מרטין בוקסדורף שלום לכם שמי מרטין בוקסדורף ואני עוסק בהשגת משכנתאות לפושטי רגל לשעבר. אני רוצה לנסות לתת כאן מדריך מקוצר על כל הדברים שצריכים לדעת כדי לקחת משכנתא לאחר פשיטת רגל. דברו איתי אם יש שאלות נוספות או כל דבר שאתם צריכים לדעת על התחום.
פורסם בקטגוריית ביטוח משכנתא, לפני 3 חודשים 2 שבועות
מרטין בוקסדורף- משכנתאות למסורבי משכנתא/ רק בבנקים הבנק מסרב למשכנתא? הלכתם לבנקים ולא מצליחים לקבל משכנתא? אני האיש שלכם! צריכים מומחה שייכנס לתוך הנעליים שלכם וישיג עבורכם משכנתא? שמי מרטין בוקסדורף ובעשר השנים האחרונות- אני משיג משכנתאות בנקאיות עבור אנשים שלא מצליחים לקבל משכנתא בכוחות עצמם.
פורסם בקטגוריית בוררות, לפני 4 חודשים 3 שבועות
משכנתא למסורבים בבנק- לסגירת הלוואות וחובות/ מרטין בוקסדורף חושבים להגדיל את המשכנתא הקיימת ולהכניס לתוכה את כל ההלוואות הקיימות בעובר ושב ועוד מקומות אחרים.? בדיוק בשביל זה קיימת משכנתא לכל מטרה, אשר מטרתה היא להוות כסף זמין עבור האנשים, שמעוניינים להפוך את כל ההחזרים החודשיים שלהם להחזר חודשי אחד מוגדל של המשכנתא.
פורסם בקטגוריית אימון אישי, לפני 4 חודשים 4 שבועות
שרה חמאוי הצעירה בעולם הנדלן תפעל בבאר שבע אחד הדברים המדהימים שניתן לראות בעולם הנדל"ן הישראלי זה לראות נשים מצליחות שעושות חיל בעולם גברי. לצערינו הרב אין הרבה כאלו, אבל הן כן קיימות ובהחלט צריך לתת להן קרדיט על כך. זה בדיוק מה שאנחנו הולכים לעשות היום בכתבה המצורפת. אני מקווה שהקוראים יתחילו להבין שלפרגן לאישה זה לא טאבו.
פורסם בקטגוריית ניהול, לפני 3 שנים 9 חודשים