רכישה של דירה היא הישג לא קטן עבור כל אדם, ועל כן כאשר עומדים לבצע זאת, יש לוודא שמתחילים ברגל ימין, כלומר יש לבחון האם יותר כדאי לרכוש דירה יד שנייה, או לחלופין האם מומלץ לרכוש דירה חדשה מקבלן. פה נעצור ונציין שאין לצפות לתשובה חד משמעית, וזאת כי גם אם אנשים רבים מעדיפים לרכוש דירה מקבלן, בנוסף יש לקחת בחשון את ההטבות הרבות שנותנת הממשלה בשנים האחרונות לזוגות צעירים ברכישה של דירת חדשה ולמטרה זו הקימו פרוייקטים רבים של דירות למכירה במודיעין, ראשון לציון, ראש העין, שוהם,רמלה וערים נוספות, עדיין יש לראות את סך התמונה, כלומר יש לסקור את שורת החסרונות והיתרונות של רכישת דירה מקבלן.
החסרונות שמאחורי רכישת דירה מקבלן:
- יש לקחת בחשבון שכאשר רוכשים דירה מקבלן, ייקח זמן עד שתזכו להיכנס בדלת, ולו כי היא עדיין לא תהיה מוכנה, וזאת להבדיל מרכישת דירה יד שנייה. עם זאת, לאחר כניסה לדירה מידי קבלן, תוכלו ישר להתחיל לפרוק ארגזים ולרהט, וזאת להבדיל מדירה יד 2 שלרוב מצריכה שורת שיפוצים.
- כאשר רוכשים דיה מקבלן, יש לקחת בחשבון שהוא עלול לפשוט את הרגל, או פשוט להקפיא / להאט את התהליך.
- ידוע שדירות ישנות יותר גדולות, ועל כן יש לבחון כראוי את נתוני הדירה החדשה.
כאשר רוכשים דירה מקבלן, יותר קשה לבחון מי יהיו השכנים, ולו כי הם עדיין לא קיימים.
היתרונות שמאחורי רכישת דירה מקבלן:
- ניתן להיות רגועים לגבי איכות הבנייה, ובמקרה של מציאת תקלה, ניתן לדעת שהקבלן אחראי להעניק את הפתרון הרצוי.
- דירות חדשות עומדות בסטנדרטיים יותר גבוהים, ולו מבחינת בטיחות.
- דירה חדשה עשויה לעלות יותר, אך מראש ניתן לדעת שלא יתגלו עלויות נוספות, למשל בגין תשתיות ישנות.
- רכישת דירה חדשה מעניקה את החופש לשנות מגוון נדבכים, כך שהתוצאה תהיה הרבה יותר ייחודית ונכונה עבורכם.
- בעת רכישת דירה מקבלן, ניתן לדעת בדיוק מה עומדים לקבל.
- לא פעם קבלנים מבקשים למצוא יותר קונים בזמן יותר קצר, ולו על מנת להתחיל לכסות עלויות. אי לכך ניתן למצוא שלל מקרים בהם דירות חדשות במיקומים מרכזיים נמכרות במחירים מאוד כדאיים.
לסיכום
בארצנו מתבצעת בניה מסיבית בשנים האחרונות עקב מצוקת הדיור ועליית המחירים ואף הממשלה החלה בתוכנית משלה כדי לאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירות חדשות ובנושא הזה כדי לשקלל את כל היתרונות והחסרונות בכדי להגיע להחלטה האופטימלית עבורכם.
