המאמר המקורי מהאתר https://www.ash.co.il
מהו מס הרכישה.
מס הרכישה הוא המס שמשולם בקניית דירה, זהו סוג של מס לא ישיר, מכיוון שבדרך כלל משלמים מיסים לא עבור הרכישה של דברים , אלא עבור רווח, שכר וכו '.
סוגים של מס רכישה
קיימים שני הסוגים של מס הרכישה:
1. תשלום המס למי שקונה דירה יחידה
2. וגם תשלום למי שקונה דירה נוספת.
בנוסף לכך גובה המס שתצטרכו לשלם תלוי במחיר הנכס.
מס הרכישה הוא מס מדורג,שלא קשור לגובה ההכנסה או רווח, להלן הדרגות של מס הרכישה ברכישת דירה יחידה בין התאריכים 16/01/19 עד 15/01/20:
מחיר הנכס עד 1,696,750 שקל - פטור ממס.
על חלק העולה על 1,696,750 שקל ל 2,012,560 שקל - 3.5%.
עבור חלק מעל 2,012,560 שקל ל -5,192,150 שקל - 5%.
לחלק מעל 5,192,150 שקל עד 17,307,170 שקל - 8%.
ועל חלק מעל 17,307,170 שקל - 10%.
דוגמה לחישוב של מס הרכישה
בהנחה וקנינו את הדירה כדירה יחידה בסך של 2,000,000 ₪ :
אין מס על חלק הראשון מהשווי עד 1,696,750 שקל
עבור חלק השני מהשווי שבין 1,696,750 שקל ל -2,000,000 שקל יהיה מס של 3.5% = 10,613.75 שקל.
מס הרכישה הכולל הוא 10.614 שקלים .
מחשבון חישוב מס רכישה של מס הכנסה.
https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/frmFirstPage.aspx?cur=1
אם יש לכם שאלות הינכם מוזמנים לפנות לייעוץ של עורכי דין לענייני נדל"ן שלנו בטלפון 073-7890205 או לבקשר באתר https://www.ash.co.il.
השירות ניתן בעברית, רוסית ואנגלית.
