לוגו אתר מאמר.נט
שלום אורח
התחבר לאתר או הרשם לאתר מאמר.נט
3109 מאמרים 845 כותבים 447 קטגוריות הוספת מאמר
מילות מפתח

מס שבח – על מה מדובר?

פורסם בתאריך 11/05/2016      /      נכתב ע"י נוי קידום

רוב האנשים בישראל יודעים שאם הם מוכרים נכסיהם יצטרכו לשלם מס שבח, אך הם אינם יודעים מהו בדיוק מס זה, מתי יש הקלות  במס שבח? מתי נידרש בתשלום מס שבח?  

 

מס שבח

בעבר הלא רחוק מס מסוג שבח לגבי דירות מגורים היה מיסוי שרוב האנשים השיגו פטור לגביו. בשנת 2014 נכנסה רפורמה בכל הקשור למיסוי זה והמצב השתנה באופן קיצוני. נכון להיום אנשים רבים בישראל אינם פטורים מתשלום מס שבח.

מס שבח הוא מס אותו משלמים על הרווח בעת מכירתו של נכס (הפער בין סכום על הקנייה הדירה לסכום המכירה כאשר הפער הזה כולל בתוכו פרמטרים רבים). מאז הרפורמה חלו שינויים רבים בכל הקשור ל מס השבח כאשר אחד השינויים המשמעותיים הינו ביטול הפטור בגין מכירת דירה כל ארבע שנים וכו'. כיום שיעור מס השבח הינו מבין הגבוהים במיסוי ומתחיל משיעור של 25%. קיים גם נושא משמעותי ורלוונטי - החזר מס שבח.

 

להלן כמה פרמטרים על פיהם תוכלו להנות מפטור מלא או יחסי:

  • במקרה בו הינכם מוכרים דירה שהיא דירתכם היחידה ואתם מחזיקים בה לפחות שנה וחצי.

במקרה בו הנכם מחזיקים במספר דירות והינכם מעוניינים למכור נכס, המס אשר יחול עליכם יהיה בשיטת המס הליניארי (פטור ממס שבח על הרווח שנצבר עד 1.1.2014), יתרת הרווח תמוסה ב 25%.

חשוב לקחת בחשבון שפעמים רבות אנשים ניגשים אל חברה מקצועית שעוסקת בפתרונות מיסוי שונים וזאת על מנת לברר האם הם זכאים לבקש פטור או הקלות ממס שבח ומס מכירה, כלומר לברר האם הם עומדים בקריטריונים הנדרשים לפטור או להקלות.

חשוב לציין כי יש לקחת בחשבון שתמיד יש לקזז מהרווח שנוצר את כל ההוצאות הקשורות בהשבחת הנכס, הוצאות שכר טרחת עורך דין, מתווך, מס רכישה ועוד.

 

לסיכום, אם אתם מתכננים למכור את הנכס שלכם הדבר הראשון שעליכם לעשות הוא לברר האם אתם זכאים לפטור מס שבח או לפחות להקלות. פעולה זו מומלץ לבצע מול חברה מקצועית ובעלת מוניטין מוצלח בכל הקשור לפתרונות מיסוי מקצועיים. בהצלחה!

1002 צפיות
0 כניסות
מאמרים נוספים מאת נוי קידום
מיהו האינטגרטור? מיהו האינטגרטור?
פורסם בקטגוריית בטיחות ובטחון, לפני 4 שנים 3 חודשים
הלוואות לשכירים שכירים רבים אינם יכולים להתקדם בחייהם בלי לקיחת הלוואה שתעזור להם להתמודד המצב הכלכלי בימים אלה.
פורסם בקטגוריית הלוואות, לפני 4 שנים 3 חודשים
עסקאות מכירה ובנוסף רכישה של בתים פרטיים עסקאות מכירה ובנוסף רכישה של בתים פרטיים
פורסם בקטגוריית עורכי דין, לפני 4 שנים 2 חודשים
כל מה שרציתם לדעת על איפור קבוע כל מה שרציתם לדעת על איפור קבוע.
פורסם בקטגוריית קוסמטיקה וטיפוח, לפני 4 שנים 4 חודשים
לשם מה אנו זקוקים לפסיכולוג? לשם מה אנו זקוקים לפסיכולוג? במאמר הבא תוכלו לקרוא מידע ענייני.
פורסם בקטגוריית פסיכולוגיה, לפני 4 שנים 4 חודשים