הנחת ארנונה לחברת הייטק.
כולם ידועים, שארנונה עסקית בדרך כלל יותר יקרה לעומת ארנונה למגורים. למעשה, ארנונה זה מס מוניציפאלי, אשר משלמים כל בעלי הנכסים והיא שונה בין רשות מקומית אחת לשנייה. לכן, זה לא פלא שמי, שיש לו משרד באותו גודל בעיר אחר יכול לשלם סכום יותר נמוך או לחלוטין יותר גבוה.
תעריף ארנונה מורכב ממספר פרמטרים, כאשר המרכזיים ביותר הם: מיקום, שטח, סיווג ומצב של הנכס. כמובן שיש גם פרמטרים אחרים, שמשפיעים. אם אתם רוצים לברר את הנושא לעומק, תמיד מומלץ לפנות לאיש מקצוע.
אז על עניין של מיקום, אין כל כך מה לפרט, זה ברור שאם נכס נמצא במרכז העיר אז קרוב לוודאי שתעריף ארנונה יהיה יותר גבוה מאשר תעריף עבור נכס שנמצא באזור תעשייה. עניין של שטח גם ברור, ככל שמקום יותר גדול כך תשלום ארנונה יהיה יותר גבוה. עכשיו נעבר לפרמטר יותר מעניין, שנקרא סיווג. למעשה, לכל נכס מוגדר סיווג מסוים והוא משפיע על תעריף. למשל אם נדבר על ארנונה עבור נכס, שמסווג כמשרד, אז תשלומי ארנונה יהיו יותר גבוהים מאשר עבור נכס עם סיווג של בית תוכנה.
מה שקורה, שלמעשה תשלומי ארנונה בית תוכנה תל אביב יהיו יותר נמוכים בזכות הנחה שבתי תוכנה וחברות הייטק זכאים לפי הסיווג המתאים. לצורך בדיקת זכאות לקבלת הנחה בארנונה מומלץ לפנות לעורך דין ארנונה, שמתמחה בנושא ויתרה מכך, גם מעודכן במה שקורה בתחום. לעתים גם ניתן להגיש בקשה לסיווג כבית תוכנה במידה ועומדים בקריטריונים המתאימים.
זה התחיל לפני כ20 שנה, כאשר רשויות מקומיות רצו למשוך לשטחן את חברות הייטק מכמה סיבות. קודם כל, עקב זה שהחברות מביאות תושבים איכותיים ומושכלים, דבר נוסף, זה גורם לעלייה במספר מקומות העבודה. מאז ועד היום נשארו את התקנות, שעוזרות לבתי תוכנה וחברות הייטק להוריד הוצאות ולחסוך אלפי שקלים בשנה. רק שלפי הדיווחים יותר קשה לקבל את הסיווג המתאים. לכן, במידה ואתם רוצים לברר את הנושא לעמוק, כדאי לפנות למתמחה בתחום.
עכשיו נעבור לפרמטר האחרון שהזכרנו, שהוא, מצב של הנכס. לא כולם יודעים, שבמידה ונכס במצב, אינו ראוי לשימוש, כמו למשל במקרים מסוימים לפני השיפוץ או בשיפוץ עצמו, ניתן להגיש בקשה לקבלת פטור זמני מתשלומי ארנונה. כמו כן, ישנם מקרים, כאשר נכס עומד ריק, אז גם בהם ניתן לבדוק אם מגיע לכם הנחה בארנונה. חשוב לציין, שנכס אמור להיות ריק לא רק מבני האדם אלא גם מחפצים, זאת אומרת אינו יכול לשמש כמחסן.
לסיום, אפשר להגיד, שאם אתם בעלי בית תוכנה או מתכננים לפתוח כדאי לכם לבדוק את עניין של תשלומי ארנונה לעומק.
