התפקיד הראשון הוא שהם אלו שיעזרו לכם למצוא את הנכס המתאים לכם. התפקיד השני הוא לעזור לך עם הניירת והחוזים אשר, כפי שכולנו יודעים, יכול להיות תהליך ארוך. ולבסוף, הם עוזרים לוודא שהכל יעבור בצורה חלקה כשאתה עובר לבית או לדירה החדשה שלך.
מתי לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין
כאשר אתם מחפשים עורך דין מקרקעין שייצג אתכם בעניין משפטי, חשוב לדעת על סוגי התיקים שהם מתמחים בהם.
עורך דין מקרקעין יוכל לייעץ בנושאים הבאים:
- מכירה ורכישה של נכס חדש או יד שנייה
- עסקאות תמ"א
- מחלוקות בעלות
- תקנות תכנון וייעוד
- היתרי בנייה ובדיקות
- מחלוקות בין בעלי דירה/דיירים
הגנה מפני פגיעה
בכל הנוגע לדיני מקרקעין, ישנן מספר סיבות לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין בראשון לציון, אחת מהן היא הגנה מפני פגיעה. אם אינך בטוח לגבי הזכויות והחובות שלך כבעל נכס או כבעל בית, ייתכן שהגיע הזמן לפנות לעורך דין נדל"ן מנוסה.
אנשים רבים שוכרים את שירותיו של עורך דין מקרקעין להגנה מפני פגיעה. בנוסף לכך, תקבלו גם הגנה מפני אחריות.
בעסקת המקרקעין יש גם צורך בהגנה מפני פגיעה. זאת על מנת לוודא שהצד השני בעסקת המקרקעין אינו מסתיר מידע חשוב שעשוי להשפיע עליכם בעתיד. בין הבדיקות שיבוצעו על ידי עורך דין מקרקעין ניתן למנות:
-חיפוש הכותרת, המבקש לזהות כל שיעבוד על הנכס והאם הוא כפוף להקלות או בריתות כלשהן.
-פוליסת ביטוח הבעלות, המגנה מפני אובדן או נזקים עקב פגמים בבעלות.
-הסקר, המזהה גבולות וממדים של נכס ושיפוריו
-ביקורת סביבתית
משא ומתן על החוזה
משא ומתן על החוזה הוא תהליך ארוך ומייגע. תהליך זה יכול להיות קל יותר בעזרת עורך דין מקרקעין כי יש לו את הידע והמומחיות להבין כל סעיף בחוזה. עורך דין מקרקעין יעזור לכם לנהל משא ומתן טוב יותר במהלך המשא ומתן שלכם. הם לא רק יעזרו לך להבין על מה אתה חותם אלא גם ייעצו לך כיצד לבצע בו שינויים והתאמות.
בגדול, משא ומתן על חוזה יכול להיות קשה ומבלבל עבור אנשים שאינם בקיאים בהליך המשפטי. לכן תמיד עדיף לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין שכן הם מומחים בתחום זה ומנהלים בשמך משא ומתן על חוזים.
אינטרסים ושמירה
עורך דין מקרקעין יסייע לך לשמור על האינטרסים שלך בעת קנייה או מכירה של נכס. הם יבצעו בדיקות רקע, יאמתו היתרי ייעוד ובנייה, יבדקו אם יש שעבודים על הנכס ויוודאו כי בוצעו כל הגילויים הנדרשים.
סיכום
ישנם מקרים רבים בהם תזדקקו לעורך דין מקרקעין, לרבות עסקאות תמ"א, מכירה או קנייה של נכס. בביצוע עסקאות אלו, יכולות להתעורר בעיות משפטיות רבות. עורך דין מקרקעין יוכל לייעץ על דרך הפעולה הטובה ביותר ולייצג אותך בבית המשפט במידת הצורך.
עורך דין מקרקעין הוא איש מקצוע חשוב שיכול לסייע בכל היבטי דיני המקרקעין. הם יכולים לעזור בכל סוג של עסקת נכס, מפשוטה ועד מורכבת. הם יכולים גם לספק ייעוץ לגבי סוג החוזה המתאים ביותר למצבך והאם עליך למכור את הנכס שלך באופן פרטי או באמצעות סוכן.
