דיני מקרקעין הם תחום המקיף כל היבט משפטי המסדיר מכירה או רכישה של נכסי מקרקעין. כמו כן, הוא מתייחס לקונפליקטים הנובעים מבעלות או החזקה במקרקעין וכן בנושאים הנוגעים לבנייה מחדש ולשיפוץ. בקיצור, כל דבר הכולל נכס מקרקעין כמו בית, דירה או דירה, מכוסה על ידי דיני המקרקעין. כל בעיה בתחום זה נפתרת על ידי עורכי דין מנוסים בתחום המקרקעין תוך שימוש בידע הרב שלהם בחוקי המקרקעין המקומיים. להלן כמה תפיסות מוטעות ומיתוסים נפוצים בנוגע לדיני מקרקעין:
איך לבחור עו"ד נדלן? 7 טיפים לבחירת עורך דין מקרקעין- דיני המקרקעין והקניין כוללים גם את היבטי המימון של הרכוש, כגון משכנתאות, שעבודים ועיקולים.רכישת בית ללא עורך דין מקרקעין זה בסדר
ישנה תפיסה שגויה רווחת לפיה אתה יכול לקנות נכס מבלי לפנות לייעוץ או סיוע של עורך דין נדל"ן מקומי. על מנת לחסוך כמה שקלים, אנשים משקיעים את חסכונות חייהם בנכס נדל"ן מבלי לרכוש את שירותיו של עורך דין נדל"ן מקומי בעל מוניטין. זה יכול להתברר כבלתי מועיל ביותר. כל טעות שתעשה במהלך תהליך רכישת הנכס עלולה לעלות לך אלפי דולרים. על מנת לצמצם סיכונים ולהבטיח שהכסף שהרווחתם קשה יהיה בטוח, זה רק חכם לרכוש את שירותיו של עורך דין נדל"ן מיומן.
ניתן לערוך הסכמי שכירות ללא עורך דין
טעות נפוצה נוספת בקרב אנשים היא שהם יכולים להשתמש בתבנית כללית להסכמי שכירות. אמנם אתה יכול לעשות את זה - אתה לא צריך כי זה יכול להוביל לסיבוכים משפטיים חמורים. המטרה היחידה של עריכת הסכם שכירות היא לשים כל דבר בשחור לבן בהסכמה הדדית. המסמך או ההסכם ממלאים תפקיד אינטגרלי בהגדרת מערכת היחסים שלכם עם הדייר וכן במניעת עימותים.
לכן, הכרחי שלא תובילו את עצמכם לעבר אסון גדול רק כדי לחסוך סכום כסף קטן. ההשקעה הקטנה הזו יכולה לעזור לך להימנע מהפסדים משמעותיים הרבה יותר. זה רק חכם להגביל את ההתחייבויות שלך ולהגן על עצמך מפני חשיפה . רכישת שירותיו של עורך דין מיומן תאפשר לכם לקבל ייעוץ משפטי מקיף בכל הנוגע לענייני המקרקעין שלכם.
מיתוסים נפוצים לגבי דיני מקרקעין
1. "הסכמים בעל פה מחייבים מבחינה משפטית בעסקאות מקרקעין". - זאת טעות. על מנת שחוזה מקרקעין יהיה מחייב מבחינה משפטית, עליו להיות בכתב וחתום על ידי שני הצדדים.
2. "סוכני נדל"ן הם עורכי דין ויכולים לתת ייעוץ משפטי". - גם זה שקר. בעוד שסוכני נדל"ן עשויים להיות בעלי ידע מסוים בדיני מקרקעין, הם אינם מורשים לעסוק בעריכת דין ואינם יכולים לספק ייעוץ משפטי.
3. "על המוכר לחשוף את כל הבעיות בנכס". - בעוד שמוכרים נדרשים לחשוף בעיות מסוימות בנכס, הם לא נדרשים לחשוף הכל. חשוב לקונים לבצע בדיקות נאותות ובדיקות משלהם.
4. "חוזי מקרקעין אינם ניתנים למשא ומתן". - זה לא נכון. חוזי מקרקעין ניתנים למשא ומתן וניתנים לתיקון או שינוי על ידי שני הצדדים.
5. "דיני המקרקעין זהים בכל מדינה". - זאת טעות. דיני המקרקעין משתנה ממדינה למדינה, לכן חשוב להתייעץ עם עורך דין מקומי שמכיר את החוקים באזור הספציפי שלכם.
אם ברצונך לקבל מידע נוסף בנושא זה או ברצונך לקבוע פגישת ייעוץ חינם עם עורך דין נדל"ן קריות מנוסה, פנה מיד למשרדי של רון
