מיקום המשרד
תל אביב היא עיר גדולה, ואם אנחנו אומרים משרד בתל אביב, אנחנו צריכים להבין כי ישנם מספר אזורי מסחר ותעשייה. דרום העיר, מרכז העיר וצפון העיר. בעוד בדרום העיר תוכלו למצוא משרדים השייכים לבעלי המקצועות החופשיים, כמו חברות עיצוב, אופנה והפקה, הרי שבמרכז העיר ניתן יהיה למצוא חברות ומשרדים המספקים שירותי ראיית חשבון, עורכי דין ועוד. בצפון העיר נדמה כי נמצא בעיקר חברות שתחום עיסוקו הינו היי-טק. כאשר אתם באים לבחור את המיקום של החברה או בית העסק שלכם כדאי שתדעו מי הם השכנים שלכם, מהו תחום העיסוק שלהם והאם אתם נמצאים בליבה של התעשייה הרלוונטית לכם.
גודל המשרד
ישנם משרדים להשכרה בתל אביב בגדלים שונים, חלקם בבנייני משרדים וחלקם בבניינים שהיו בעבר בתי דירות. גודלם של המשרדים הינו תולדה של אופי המבנה, כמו גם סוג השוכרים שנמצאים בסמיכות אליכם. חשוב לבחור בגודל של משרד שייתן מענה אופטימאלי לצרכים שלכם.
דרכי הגישה
דרכי הגישה אל המשרד שלכם הינו נושא חשוב. על אף העובדה שאתם נמצאים בעיר תל אביב, הרי שישנם רחובות ראשיים או צדדיים, והגישה הינה חשובה בייחוד בתקופה זו בה ישנם שינויים רבים בשל עבודות הרכבת הקלה. בדקו שנוח להגיע אל המשרד שלכם, בין אם ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית. כמו כן, תנו את הדעת לגבי אפשרויות החנייה לכם, לעובדים שלכם וללקוחות שלכם.
תשלום דמי ניהול
ישנם משרדים בהם דמי הניהול כלולים בתוך מחיר השכירות, וישנם משרדים בהם דמי הניהול מחושבים בנפרד. חשוב גם לשים לב מה כוללים דמי הניהול, האם הם כוללים רק שירותי אחזקה וניקיון של השטחים הציבוריים במבנה, או אולי הם כוללים גם את תשלום מיזוג האוויר המרכזי שלכם.
הבעלים של הנכס
המשכיר שלכם הינו אחד הנושאים החשובים ביותר אליהם יש להתייחס. האם אתם שוכרים את המשרד ממשכיר פרטי או מחברה שהיא הבעלים והמנהלת של הנכס. ישנן קומבינציות שונות וחשוב מאוד לשים אליהן לב.
חוזה השכירות
כאשר אתם מקימים משרד, כדאי מאוד לקחת בחשבון כי תוכלו להשכיר משרד לאורך תקופה ארוכה. כל שינוי עלול להשפיע על ההכנסות שלכם, ובוודאי שגם על ההוצאות. לכן, שכירת משרד בבניין משרדים תוכל להיות בטוחה יותר משכירת משרד בבניין מגורים שעלול לעבור תהליך של מכירה, שיפוץ או תמ"א.
בחינת כלל הפרמטרים הללו יוכלו לסייע לכם בבחירת המשרד הנכון ביותר עבורכם ועבור בית העסק שלכם.
