מה נכלל במפרט דירה- באדיבות פסגת דן
מעניין אם הגעתם לפה כי אתם רוכשים דירה ומעניין אתכם להבין מה זה בדיוק "מפרט" ואיך מסתכלים עליו?...
אז בשעה טובה כנראה שמצאתם דירה שאהבתם כמו בפרויקט פסגת דן!
מה זה המפרט הטכני בעצם?
למעשה, המפרט הטכני של דירה הינו טופס אשר ממולא ע”י היזם והוא יתאר בפרוטרוט את מבנה הבניין וזה במטרה למנוע חילוקי דעות שעלולים לצוץ בין המוכר לקונה.
די פשוט אבל חשוב.
למה צריך לשים לב במפרט הטכני כשקונים דירה? הנה כמה דברים שכדאי להבין:
ראשית, תבדקו טוב מה אתם קונים מבחינת חומרים וצבעים והאם אפשר לשדרג אותם. כדי להבין טוב יותר מה המפרט כולל כדאי שתראו בעצמכם בחנויות המתמחות, אילו אריחים, החיפוים, האסלות וכו.
דוגמאות לאלמנטים שחשוב לשים אליהם לב במפרט הם למשל מה צבע האלומיניום של החלונות מהסיבה הפשוטה שבדרך כלל אי אפשר להחליפם. מכיוון שמסגרות החלונות הם חלק בלתי נפרד מחזות הבניין. טוב להימנע מהפתעות או אכזבות.
ישנם יזמים שיאפשרו להזיז נקודות חשמל בזמן הבניה למשל, אבל חשוב לשים לב כי הם אינם מגבילים את מרחק הזזת הנקודה בסנטימטרים מסוימים.
כאמור מומלץ לבדוק את חומרי הצביעה ואת גוון הצבע, צביעת דירה נעשית בדרך כלל לפני הנחת המרצפות , כדיי שלא תצטרכו לצבוע שוב לאחר כניסתכם לדירה.
חשוב להגיד שהמפרט הטכני משתנה מחברה לחברה ומאוד תלוי האם מדובר בשלב התחלתי של הפרויקט (כלומר דירה על הנייר) אם אתם קונים בפרויקט פסגת דן, או בשלב מתקדם יותר (כלומר דירה בשלבי בניה) בפרויקט פסגת דן.
המפרט בעצם כולל את האלמנטים הטכניים של כל פריט: אם נרצה לדוגמה להתייחס לדלתות, נמצא במפרט את סוג הדלת, גימור חיצוני, בידוד פנימי, מידות מוצעות, ידיות ועוד.
בשלב הבחירות הלקוח מקבל מטריצה (רשימת החומרים המלאה המוצעים בסטנדרט) בעקבותיה, יכול הלקוח לבחור האם הוא נצמד לסטנדרט המוצע במפרט או משדרג כראות עיניו.
תתחדשו בדירה החדשה, ובהצלחה!
