השקעות נדל"ן בארה"ב הן כלי להגדלת הון מהירה לא רק עבור אזרחי המדינה, אלא גם עבור זרים. יתרה מכך, על מנת לבצע עסקאות באמריקה, לא רק שאין צורך להיות אזרח או בעל ויזה, גם אם לעולם לא תוכלו להגיע לשם, אתם עדיין יכולים להשקיע בהצלחה בנדל"ן האמריקאי ולקבל הכנסה מרחוק.
מדוע נדל"ן בארה"ב הוא השקעה משתלמת?
היתרונות הבלתי ניתנים להכחשה של השקעות בינלאומיות מציג עובדות שמראות שהאמריקאים עצמם לא תמיד משקיעים קרוב לבית. האינטרנט והחקיקה מאפשרים לבצע עסקאות מבלי להיות נוכחים באופן אישי. בניגוד לאירופה, אזרחים אמריקאים הם ניידים מאוד. בממוצע, הם זזים כל 3-5 שנים. אין לזה שום קשר לאהבה לטיולים או לאורח חיים נוודים. הסיבה פשוטה - כסף. אמריקאים מוצאים עבודה בעיר ועוברים לשם. ברגע שהנהלת החברה מחליטה שלא ניתן לבנות עסק רווחי בעיר הזו, החברה נסגרת מהר מאוד. הוא עשוי להיפתח ביישוב אחר או אפילו במדינה אחרת, או שהוא עלול להיעלם. עובדים עוברים יחד עם עבודות. באירופה, עם המחסור בקרקעות, העברת אזורים וערים שלמים היא בלתי אפשרית. בארצות הברית, הן ערים עמוסות והן נטושות לחלוטין הן נפוצות למדי. הרבה יותר קל לבנות שטחים חדשים של בתים פרטיים מאשר לשמור על ישנים שאף אחד לא צריך במצב שמיש. עלות הבנייה בארה"ב לא גבוהה. מבני אבן, בטון ולבנים נדירים למדי. לרוב מדובר בבתי מסגרת העשויים מעץ ומקיר גבס. מכאן הכדאיות של קניה, השקעה ותחזוקה של נדל"ן בארה"ב.
אילו סיכונים מתעוררים בעת השקעה בנדל"ן בארה"ב?
נתחיל בזה שהם בהחלט קיימים. אלו הם, קודם כל, הסיכונים שהעיר בה רכשתם נדל"ן משתלם תתרוקן. אם יסגרו בו הרבה חברות, אז לא תהיה עבודה. התושבים יעברו במהירות לערים ומדינות מתפתחות. ניתן לראות תמונה של התפתחות מהירה או שממה הן בערים שלמות והן במחוזות בודדים. מעבר לכביש יכולים להיות אזורי יוקרה וכאלה שמפחיד ללכת אליהם גם במהלך היום. כאן אתם צריכים להיות זהירים מאוד בבחירת הנכס לפני הקנייה, ולוודא שהשטח לא "יתקלקל" עוד 2-3 שנים. למשל אם תחפשו בתים למכירה באטלנטה אתם בקלות תוכלו לרכוש נכס מניב וגם לא תצטרכו לדאוג שהאזור יאבד מהאטרקטיביות שלו.
