מה מאפיין את שוק הנדל"ן התל אביבי?
תל אביב היא עיר תוססת עם כלכלה פורחת דבר שהוביל לעלייה בביקוש לדיור בה ויצירת נכסים מסחריים. בעיר הצפופה כמעט לא ניתן לראות בנייה חדשה, אלמלא פרויקטים של פינוי בינוי תל אביב המאפשרים לעיר להתחדש. עובדה זו הביאה לעלייה בפרויקטים אלו יותר מכל עיר אחרת. מדובר בהזדמנויות עסקיות נהדרות ליזמים וגם עבור העיר עצמה. פרויקטים אלו חיוניים להמשך הצמיחה וההתפתחות של תל אביב. והם גם מסייעים ביצירת מקומות עבודה נוספים ותורמים לשגשוג הכלכלי הכולל של העיר.
האם יש דרך להשוות בין תל אביב לערים אחרות?
בכל עיר קיימת התחדשות עירונית ברמה כזו או אחרת. כל עירייה יש לה תכניות מתאר משלה אשר מתעדכנות באגף ההנדסה הכללי. אז כן, יש דרך להשוות וכן בתל אביב יש יותר פינוי בינוי מהסיבה שהעיר צפופה מאוד ויש בה המון בניינים ישנים שיש להמירם בחדשים גם כדי למנוע סיכון להתמוטטות וגם כדי לייצר יחידות דיור חדשות. אפשר לומר כי בעיר תל אביב מדובר בפרויקט מבורך שמטיב עם העיר. יזמים אמינים ומקצועיים מעלים על הקרקע בכל שנה מגוון פרויקטים מצוינים בעיר, כמו פרויקטי הבנייה של בית וגג.
באילו אזורים בעיר תראו פרויקטים של פינוי בינוי?
בשנים האחרונות פינוי בינוי התרכז במרכז העיר ובדרומה. כיום הפרויקטים האלו פונים גם לאזורים של צפון תל אביב, היכן שקיימת בנייה נמוכה יותר ולא מגדלים. דירות שנבנו בשנות ה-70 וכעת הגיע הזמן לחדש אותם וליצור עוד מגוון יחידות דיור. העיר נמצאת בפעילות נדל"ן כל הזמן והציפיה שזה ילך ויגדל גם בשנה הנוכחית. אפשר לומר שפרויקטים מהסוג הזה עוד לא אמרו את המילה האחרונה ואנו נמשיך לראות מהם בעיר התוססת.
לסיכום, פינוי בינוי בתל אביב נחשב לפרויקט שכיח בכל אזורי העיר. הוא מאפשר לעיר להתחדש ולהוסיף עוד יחידות דיור איכותיות.
