מעוניינים לדעת כיצד לבחור קבלן ויזם תמ"א 38 מועדף? במאמר זה תוכלו למצוא את כל המידע הרלוונטי בנושא. בחירתו של קבלן ויזם תמ"א 38 צריכה להיעשות מטעמים ענייניים: איזה קבלן בעל ניסיון משפטי, הנדסי ומעשי בבניית בניינים ביעילות, טיפול במתנגדים וגישור על פערים שונים בהתהוות תמ"א 38? אם אתם מעוניינים להוציא לפועל פרויקט תמ"א 38 תל אביב, ההצלחה שלכם תלויה בהצלחת בחירתו של הקבלן. כך תעשו זאת נכון ובהתאם לצרכים שלכם בבניין.
בחרו בקבלן בעל ידע וניסיון באזור שלכם
בל נשכח כי תל אביב היא מהגדולות שבערי ישראל (להוציא ירושלים), והגדולה ביותר בערים בהן עושים תמ"א 38. ככזו, היא מחולקת לשכונות שבכל אחת מהן הבינוי העירוני שונה, נהלי הבנייה לא דומים ויש צורך בקבלן שמכיר את השכונה ויודע מה צריך לעשות כדי לקדם שם בנייה. כמובן שאם בשכונה מסוימת תוספת הבנייה המותרת היא בקומת העמודים ובאחרת התוספת המותרת היא בגג, יש לבחור בקבלן ויזם שבקיא בסוג הבנייה שמתירה אותה תב"ע.
ודאו כי לקבלן יחסי אנוש טובים עם דיירים וידע בטיפול במתנגדים
לא תמיד הערוץ המשפטי הוא הערוץ היעיל לטיפול במתנגדי תמ"א 38. ברבים מן המקרים זהו ערוץ שהוכח כמייצר סחבת ומעכב תהליכי בנייה. לכן, עדיף לבחור קבלן תמ"א 38 בתל אביב שמבין דיירים סרבנים ויוכל להניע אותם להסכים בין באמצעות תמריצים ובין באמצעות שכנוע שאינו כולל אותם. גם אם ניתן תמריץ שלדעתכם אינו מוצדק לדייר סרבן, אתם – כקבוצת הדיירים, תוכלו לתבוע אותו בתביעה אזרחית לאחר הפרויקט. זה עדיף מאשר לעסוק בזה במהלכו ולייצר עיכובים שיחרגו מלוח הזמנים שתוכנן, לעכב בנייה לכיוון חודשי החורף, וכד'.
ודאו כי הקבלן צפוי לייצר עבורכם תשתית מגורים ראויה במהלך הבנייה
יש לוודאי כי קבלן תמ"א 38 תל אביב מספק ציר גישה של הדיירים לתוך חדר המדרגות, ומיישם את כל נהלי האבטחה בהתאם לחוק על מנת למנוע פגיעות בנייה בעוברי אורח בזמן אמת. מומלץ לבדוק את לוח הזמנים שמציב הקבלן ולתקנו בהתאם לדרישות.
