פינוי בינוי בבניינים ישנים ברמת גן
פינוי בינוי הוא פרויקט שמתבצע כאשר מדובר בקומפלקס בניינים ישנים שצמודים זה לזה ויש צורך להרוס אותם כדי לבנות אותם מחדש, בשל סכנת התמוטטות. העיר רמת גן, נוסדה בשנת 1921 וכיום יש בה המון בניינים ישנים מאוד מהתקופה או כאלו שנבנו בשנות השישים והשבעים בתקנים של פעם. בניינים אלו לעיתים אינם חזקים כלל ועשויים להתמוטט. אם אתם מחפשים פרויקט פינוי בינוי בחרת נדל"ן כמו בית וגג, נסו לחפש במקום שיש בו קומפלקס בניינים ממש ישנים.
איך תדעו איפה למצוא מקומות אלו?
תחילה, כדאי להסתכל סביב ולזהות את המקומות האלו וללכת לבדוק דיירים באזור האם הם נמצאים בתהליכי פינוי בינוי. דרך נוספת לבדיקה היא בעזרת העירייה. ניתן להיכנס לתכנית המתאר של העירייה ולראות היכן נמצאים הרחובות שבהם עשוי להיות פרויקט כזה בעתיד. חשוב להבין, לא רק ברמת גן, גם בערים אחרות יש תכניות מתאר שניתן לראות אותן בכל עת. פשוט בעיר רמת גן אנו נראה זאת יותר ויותר כי אין למעשה עוד שטחים לבנייה. הפרדס האחרון שעליו בנו ברמת גן הוסב לבנייה בשנות התשעים וכעת הוספת יחידות דיור יכולה להיות רק באמצעות פרויקטים כאלו.
האם לרכוש לפני או לאחר הבנייה?
שאלת השאלות! אם יש לכם הון עצמי ואתם יודעים בוודאות שהמקום הולך לפינוי בינוי וכבר עברו את שלב החתימות, כן, משתלם לכם לרכוש דירה לפני הביצוע. במידה וזה לא כך, חכו לפרויקט שיתחיל ואז צרו קשר עם היזם ולכו לראות אילו דירות הוא מציע בפרויקט. בדרך כלל אלו יהיו הדירות העליונות ששוות יותר, שכן הדירות הנמוכות יותר הובטחו לדיירים שהסכימו לעשות פינוי בינוי בבניין שלהם. בכל מקרה, מדובר על דירה שהערך שלה הולך לעלות מיד לאחר סיום הבנייה.
